Sur les hauteurs de Lacroix Falgarde maison de 300 m² Lacroix-Falgarde (31120)

Villa Surprenante avec Vue Panoramique sur la Plaine et les Pyrénées, à Proximité de Toulouse

Découvrez cette villa exceptionnelle, située à quelques kilomètres de Toulouse, offrant une vue imprenable sur la plaine et les Pyrénées. Idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort moderne.

Caractéristiques de la Propriété :

Rez-de-chaussée :

Espace de vie : Séjour et cuisine ouverte entièrement équipée de 90 m², avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique.
Chambres : 2 chambres de 11 m² chacune.
Salle d'eau : Douche, lavabo et WC.
Suite Parentale : Chambre spacieuse de 26 m² avec placard, salle de bains intégrée comprenant douche, lavabo, WC et sauna infrarouge.

Étage :

Mezzanine : 22 m², idéale comme espace bureau ou coin lecture.
Chambre Dortoir : 28 m², baignée de lumière grâce à 2 Velux.

Rez-de-jardin (parfait pour les journées d'été) :

Espace de vie : Séjour, salle à manger et coin cuisine avec accès direct à la piscine.
Chambre : 1 chambre supplémentaire.
Lingerie : Pratique et fonctionnelle.
Local technique : Pour le rangement et l'entretien.

Équipements Extérieurs :

Piscine : Avec volet roulant et chauffage par pompe à chaleur (PAC).
Terrasse : Grandes baies vitrées en aluminium, parfaites pour profiter de la vue.
Espace barbecue : Barbecue et four extérieur pour des moments conviviaux.

Confort et Économie d'Énergie :

Chauffage : Au sol par PAC air-eau, gainable dans le séjour et climatisation réversible dans les chambres.
Énergies Renouvelables : Panneaux solaires pour autoconsommation et revente du surplus.
Cheminée : Avec insert, pour une ambiance chaleureuse.

Informations Financières :

Consommation d'électricité : Environ 2 500 € par an (facture EDF).
Taxe foncière : 2 574 €.

Cette villa combine modernité, confort et économie d'énergie, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 31120

Surface habitable (m²) 300 m²

surface terrain 2 267 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Vue Dégagée, montagne

Caractérisque Valeurs

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1993

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 995 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 574 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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